ИП физическое или юридическое лицо? ИП — это физическое или юридическое лицо? Что общего между ИП и юрлицом.

Оформление квартиры на юридическое лицо практически ничем не отличается от оформления на физическое лицо. Судя по Вашему вопросу Ваш отец собирается купить квартиру от имени ООО где он является одним из учредителей. Для этого необходимо заключить между продавцом и ООО (покупатель) договор купли-продажи квартиры, зарегистрировать его, а также право собственности ООО на картиру в Росреестре. Если Ваш отец захочет в будущем переоформить квартиру на себя, то необходимо будет заключить договор купли-продажи между Вашим отцом и ООО, также зарегистрировать его, а также право собственности уже Вашего отца на картиру в Росреестре.

Налог с имущества при продаже

Продав своё имущество, юридическое лицо получило прибыль. Следовательно, полученную сумму с продажи необходимо учесть при расчёте налоговой базы по налогу на прибыль.

Если юридическое лицо применяет общий режим налогообложения, то продавая имущество покупателю, продавец обязан выставить счёт-фактуру с указанным НДС. Это касается только нежилых помещений.

Другая ситуация, если продавец применяет льготный режим налогообложения.

Облагается ли НДС продажа квартир

Фактически НДС — это налог на добавленную стоимость, который начисляется для покупателя. НДС складывается на всех этапах производства товара и туда включаются все дополнительные расходы, которые несет производитель. Эта сумма должна уплачиваться раньше, чем конечная стоимость товара именно в порядке возникновения расходов, фактически, конечно, эта сумма просто включается в общую стоимость товара.

Организация покупает квартиру

Нередко организации приобретают квартиры, которые затем числятся у них на балансе. От продавца, а также от целей покупки жилья зависит порядок его бухгалтерского и налогового учета. Кроме того, от этого зависит возможность применения налогового вычета по НДС.

Порядок бухгалтерского учета квартиры на балансе организации зависит от целей ее приобретения. Если предприятие покупает квартиру для дальнейшей перепродажи, ее стоимость отражается на счете 41 «Товары».

Особенности налогообложения покупки и продажи недвижимого имущества для юридических лиц

Недвижимость в Москве — хорошее капиталовложение. Необходимо понимать, что есть некоторые особенности налогообложения покупки, а также продажи недвижимого имущества. Юридические лица должны уплачивать ряд налогов как при покупке, так и при продаже недвижимости.

Первым делом необходимо уяснить, что подразумевается под понятием «коммерческая недвижимость «. Это не квартиры либо жилые дома.

Оформить квартиру

Просто и быстро оформить в собственность квартиру. Для этого нужен только паспорт и деньги. Что касается земельных участков и домом на земельных участках, то иностранцам их не продают. В этом случае схема, распространенная для многих.

Обратитесь в Государственную инспекцию безопасности дорожного движения по месту регистрации юридического лица с целью постановки автомобиля на учет. Это необходимо сделать в течение 5 дней с момента вступления в право собственности, если у транспортного средства отсутствуют транзитные номера.

Покупка квартиры

Вопрос: Организация (ООО) на общей системе продает одну квартиру юр. лицу, другую квартиру - физ. лицу. Какие налоги ожидают продавца и покупателей? И при покупке юр. лицом квартиры - в дальнейшем какие налоги должен будет уплачивать юр. лицо - налог на имущество?

Ответ: В соответствии с пп. 22 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ операции реализации жилых помещений на территории Российской Федерации не облагаются НДС (освобождаются от налогообложения).

Проверка юридической чистоты квартиры

Наш адвокатский кабинет оказывает такую услугу как проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры. Более подробную информацию по данной услуге Вы можете получить здесь. а также связавшись с нами по следующим контактным телефонам

В одной из статей мы говорили о том, как можно обезопасить себя от мошеннических действий при сделках с недвижимостью. Но при сделках с недвижимостью негативные последствия могут нести не только мошеннические действия со стороны третьих лиц, но и неосмотрительность со стороны самого покупателя.

Регистрация юридического адреса

Практически каждый предприниматель, желающий открыть свой бизнес и зарегистрировать официально компанию, задается вопросом: «Реальна ли регистрация юридического адреса по месту своего жительства?». Дело в том, что юридический адрес купить - с одной стороны, легко и не сулит проблем, а с другой очень дорого. И каждый юрист даёт ответ на этот вопрос в соответствии со своими представлениями о заботах налогового органа, опыте и знаниях.

Здравствуйте! В этой статье мы расскажем про юридический статус индивидуального предпринимателя, а также рассмотрим основные особенности ведения бизнеса в этом статусе.

Сегодня вы узнаете:

• Что такое , физическое лицо и ИП;
• Какой юридический статус имеет ИП;
• Какие общие черты ИП имеет с юридическими и физическими лицами;
• Какие отличия имеет ИП от юридических и физических лиц.

Сравнение ИП и юридических лиц: является ли ИП юридическим лицом

Любой бизнес начинается с регистрации, а регистрация с определения формы собственности будущего предприятия. В том случае, если не требует больших капиталовложений, и вы будете единственным учредителем, то ваша форма собственности – индивидуальный предприниматель. Почему ИП?

Фиксированный налог на осуществление определенного вида деятельности

Таким образом, ИП – человек, получивший право заниматься бизнесом от своего имени, не меняя места регистрации, и, получивший определенные льготы, упрощающие его оформление и ослабляющие налогообложение.

ИП — это юр лицо или физ лицо? Что известно о статусе индивидуального предпринимателя? Гражданский кодекс РФ (статья 23 пункт 1) разрешает гражданину вести предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. По прохождению государственной регистрации физическое лицо становится владельцем бизнеса, но не юридическим лицом.

ИП является физическим или юридическим лицом?

Как был Петр Сергеевич Бочкин, так и остался. Никаких АО, ООО, ЗАО и иных обществ не возникло, но появился ИП Петр Сергеевич Бочкин. И буквально через пару несколько строк (статья 23 пункт 3) тот же ГК РФ практически приравнивает гражданина к юридическому лицу в части правил, обязательных для коммерческих организации.

Правда, есть оговорка «если иное не вытекает из законов или иных правовых актов». Вот в этой оговорке и содержится смысл рассматриваемого вопроса. Если конкретно для индивидуальных предпринимателей законодатели придумали и приняли определенный закон — тут же появилось отличие от «фирм». И, надо сказать, придумали уже немало! Но обо всем по порядку.

Индивидуальный предприниматель — физическое лицо , имеющее право вести бизнес-деятельность, и при этом несущее ответственность в соответствии с принятыми для него законами. Его нельзя приравнивать к юридическому лицу, для которого нормы и правила — свои. Иногда эти нормы могут совпадать, но руководствоваться все равно нужно нормативными актами, в которых четко установлена привязка «для индивидуальных предпринимателей».

Для начала разберемся, а чем отличается наш новый Петр Сергеевич от себя прежнего? Был физлицом — им и остался. Только раньше он не мог продавать в своем магазине товары, предлагать услуги такси, сапожничать, ремонтировать квартиры и делать еще много чего на коммерческой основе. Это была бы .

Гражданский кодекс дал четкое определение предпринимательству: это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли.

▼ Попробуйте наш калькулятор банковских тарифов : ▼

Передвигайте «ползунки», раскройте и выберите «Дополнительные условия», чтобы Калькулятор подобрал для Вас оптимальное предложение по открытию расчетного счета. Оставьте заявку и Вам перезвонит менеджер банка: проконсультирует по тарифу и зарезервирует расчетный счет.

Важны два момента: систематичность и получение прибыли . Как физическому лицу, человеку не возбраняется устанавливать кондиционеры всем желающим хоть каждый день, но — бесплатно. Или раз в год «подсобить соседу» за некоторое вознаграждение. Тогда никаких претензий у контролирующих органов не возникнет. Но если устанавливать кондиционеры и брать за это «денежку» (либо иное вознаграждение), то регистрация в качестве предпринимателя обязательна, чтобы встать на учет в налоговой службе и страховых фондах, вести учет, платить налоги и взносы и т.д.

Теперь поговорим о правах и обязанностях физического лица в сравнении с правами и обязанностями ООО: что у них общего, какие различия, в чем .

Чем отличается физическое лицо от юридического?

Сходство физического и юридического лиц:

1. Обязаны платить налоги и страховые взносы.
2. Ведут учет и отчитываться перед соответствующими инстанциями.
3. Индивидуальный предприниматель, как и ООО, имеет право нанять работников. Он оформляет сотрудников по Трудовому кодексу, выплачивает заработную плату, соблюдает правила трудовой дисциплины.
4. Физическое лицо в качестве ИП вправе открыть . Организации расчетный счет открывают в обязательном порядке.
5. ИП может иметь печать с необходимыми атрибутами, так же, как и общество.
6. За нарушения для обеих организационно-правовых форм предусмотрены наказания. За одно и то же правонарушение ИП выпишут штраф поменьше, чем ООО, но заплатить все равно придется.

Отличия физического и юридического лиц:

1. ООО — это юридическое лицо, которое самостоятельно с момента своей регистрации. Учредители могут не вмешиваться далее в фирмы, дальше общество действует только в соответствии с указаниями директора. В случае проблем ООО учредители несут ответственность только в размере своей доли в уставном капитале (иногда к ответственности привлекаются, но редко). В остальном общество по своим обязательствам отвечает только собственными активами (деньги на расчетном счету, имущество и пр.).

ИП же отвечает перед кредиторами, государством и иными заинтересованными структурами всем своим имуществом. И тем, что используется для бизнеса, и тем, что является его личной собственностью, никак с бизнесом не связанной. Конечно, единственное жилье не отнимут в погашение долгов, но рискует он не только витринами магазинами и тележками для покупателей, а собственным автомобилем для поездок на дачу.

2. Общество с ограниченной ответственностью регистрируется . Арендованный офис, помещение в собственности, личная жилая площадь… ИП же регистрируют только по месту жительства. Вести деятельность можно где угодно, но регистрация — только в той ИФНС, которая соответствует прописке. несравненно проще: не нужно , уставного капитала, юридического адреса. , паспорт, — и через три дня на одного бизнесмена станет больше.

3. Для физических лиц законом предусмотрен еще специальный налоговый режим — патент. Юридическое лицо не может, ПСН к нему не применима. На патенте облегчен учет и сдача отчетности.

4. ИП, даже если работает один, без наемных сотрудников, обязан платить . Эти взносы фиксированные. Компании же платят взносы только за сотрудников. Но есть и утешение: на некоторых налоговых режимах за счет выплаченных страховых взносов возможно уменьшить налог. Главное — аккуратно и ответственно подойти к вопросу.

5. Для физического лица , в то время, как юридическое лицо может заниматься практически всем. Например, нельзя производить алкоголь и торговать им (), в то время, как ООО спокойно приобретает лицензию и работает.

6. Вот что действительно хорошо у ИП, так то, что он свободно может распоряжаться всеми деньгами, полученными от бизнеса! При , достаточно указать в назначении платежа «доход индивидуального предпринимателя». При этом ни один банк в данной транзакции не откажет. А вот директору юридического вывести деньги не так уж просто: либо на расходы фирмы (документально подтвержденные), либо на зарплату, либо на дивиденды. Учет весьма строгий, и банк не всегда удовлетворяет запросы управляющего.

7. Физические лица не сдают бухгалтерскую отчетность, и страшное слово «баланс» им неведомо. При этом налоговая отчетность, правила кассовой дисциплины и отчетность за работников общие, будь ты юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

8. Если возникает идея «продать бизнес», то ООО достаточно поменять одних учредителей на других. Индивидуальное предпринимательство продать нельзя, придется .

9. У индивидуального предпринимателя может быть два различных банковских счета: счет физического лица и расчетный счет. По первому проходят операции, связанные с личными нуждами, а по второму — только транзакции, относящиеся к предпринимательской деятельности. Для ООО такая ситуация невозможна в принципе.

Если проще и без большого количества букв — вот краткое, но информативное видео:

Теперь вы знаете, чем отличается физическое лицо от юридического, и что ИП — это физическое лицо , получившее право вести бизнес. Мы также написали отдельную статью . Если у вас остались вопросы, задайте их в комментариях — мы не тянем с ответом!

Независимо от того, что судебный иск оформил руководящий сотрудник официального представительства, он выполнял свою работу, связанную с представлением интересов предприятия, в рамках возложенных на него полномочий. Следовательно, руководящий сотрудник филиала какого-либо предприятия считается лицом, уполномоченным подписывать судебные иски.

Также требует определения степень ответственности филиала предприятия перед государственными инстанциями, либо третьими лицами, от подотчетности руководящих сотрудников официального представительства перед самим предприятием.

Когда руководитель представительства совершает какой-либо проступок, в отношении него могут быть утверждены административные взыскания в определенном размере. Предприятие также имеет право потребовать возмещения понесенных убытков в порядке, утвержденном ст. 53. 1 ГК РФ.

Филиал не имеет права фигурировать на судебном заседании в качестве ответчика, либо истца. Полную ответственность за действия сотрудников официального представительства должно нести только основное предприятие. Однако исковое заявление, адресованное юр. лицу, может на законном основании предъявляться по месту расположения официального представительства.

В соответствии с утвержденными правилами регистрации уполномоченная государственная организация, работающая по месту расположения главного офиса предприятия, после предоставления необходимого перечня документов, может присваивать официальному представительству идентификационный код с последующим внесением его в единую базу данных.

Информация о постановке филиала на учет передается из регистрационной карты. Постановка на учет обособленных подразделений может производиться только при соблюдении определенных правил. Устав каждого предприятия определяет обязанности, возложенные на обособленные структурные подразделения таким образом, что филиал, в отличие от юридического лица, имеет ограниченные полномочия в своей деятельности.

Запуск работы филиалов и обособленных структурных подразделений должен выполняться в строгом соответствии с положениями законодательной базы, утвержденными в конкретном регионе.

ГК РФ, Статья 55, Представительства и филиалы юридического лица, Гражданский Кодекс Российской Федерации — тема видеосюжета: