Что нужно знать при покупке продуктового магазина? Новичку: что нужно для покупки в интернет-магазине.

Что надо знать, покупая магазин

Люди регулярно приобретают в магазинах разнообразные необходимые вещи. Но задумывался ли кто-нибудь из них, как ? А ведь это - очень серьезное приобретение. И никому не хочется выбросить деньги на ветер. Поэтому покупка магазинов должна сопровождаться анализом множества факторов.

Пошаговая инструкция покупки

Итак, решено вложить некую сумму в торговый бизнес. Но прежде стоит набраться терпения. Такое дело, как приобретение магазина, нельзя проводить в спешке. Необходимо попробовать максимально обезопасить себя от проколов.

Шаг 1 . Следует тщательно выбрать район для будущей торговой точки. Если на примете уже есть помещение в определенном месте, надо понаблюдать, какой поток людей проходит мимо него каждый день. Важно не только количество человек, но и их потенциальная заинтересованность в товарах, которые предполагается продавать. Так, продуктовый магазин придется как нельзя кстати в густонаселенном спальном районе, возле студенческого общежития, рядом с крупным предприятием. Идеально будет купить магазин на оживленной, проходной улице. А если недалеко расположена автобусная остановка или станция метро - еще лучше. Ведь торговая точка должна привлечь внимание как можно большего количества людей.

Шаг 2 . Остановившись на конкретном помещении, нужно встретиться с его хозяином и обсудить стоимость магазина, ознакомиться со всеми необходимыми для сделки документами. Следует проверить бумаги на право владения помещением, выписку из техпаспорта, планы БТИ и договор об аренде земли под магазином, если таковой есть. Рекомендуется посмотреть таблицу с техническими характеристиками. Если есть возможность, то не помешает показать эти бумаги знакомому юристу и установить, все ли с ними в порядке.

Шаг 3 . После проверки документов нужно договориться с собственником помещения о подписании предварительного договора (протокола о намерениях). На этом этапе устанавливается дата окончательной купли-продажи и вносится задаток. Если у хозяина есть какие-то неполадки с уплатой счетов касательно магазина или с необходимыми документами, то до момента подписания основного договора он должен их устранить.

Внимание! После того, как подписан предварительный договор, покупатель вправе передумать и отказаться от намерения, скажем, купить магазин в Москве, но тогда задаток автоматически теряется - он переходит собственнику помещения. Если же происходит обратная ситуация - хозяин решил, что торговая точка ему самому еще пригодится, и отменил продажу - он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере.

Шаг 4 . Подписание основного договора. Опять-таки, надо самым тщательным образом изучить все его пункты либо показать подготовленный текст квалифицированному юристу. Ведь часто в документах такого рода прячутся коварные нюансы, которые не заметны неопытному глазу. Если же придраться не к чему, происходит заключение сделки и передача денег. В случае расчета наличными каждая из сторон должна привести свидетеля, а продавец - дать покупателю расписку о получении конкретной суммы. Но более надежным и прозрачным будет все же вариант безналичного расчета через банк. Если продажа производится в рассрочку, следует зафиксировать в договоре даты и размеры всех будущих платежей.

Шаг 5 . После того, как стороны ударили по рукам, происходит передача документов на регистрацию. Чтобы купить магазин в СПб или любом другом городе нашей страны и официально зарегистрировать его, понадобится примерно месяц. Все расходы на оформление чаще всего берет на себя покупатель, либо же стороны решают поделить их между собой и заранее прописывают это в основном договоре. И как только получено свидетельство о праве собственности, покупатель может считать себя счастливым обладателем магазина. Продавцу выдают выписку из Единого реестра прав, и обе стороны должны поставить подписи на документе о сдаче-приемке объекта. Сделка завершена!

Есть четыре варианта начать заниматься бизнесом: организовывать с нуля, открыть с вложением некоторой н-ой суммы денег, купить уже готовый или воспльзоваться франчайзингом. Основные моменты каждого варианта описаны в нашей статье про . Купить готовый бизнес бывает иногда легче, чем основать новый, так как уже готовая функционирующая компания обладает некоторыми преимуществами в сравнении с новой компанией, создаваемой с нуля. Однако, приобретение малого бизнеса, при всех его преимуществах, не так легко совершить. Существует масса вещей, которые нужно обязательно знать, прежде чем покупать права франчайзи или какую-нибудь существующую компанию.

Перечень существующих вариантов в процессе выбора необходимо сузить и рассматривать те виды бизнеса , которые наиболее знакомы. Подходящим вариантом будет являться бизнес в соответствии с профессией будущего владельца, потому как важным фактором будет являться наличие широких знаний в выбранной деятельности. Такие знания могут сыграть значительную роль в дальнейшем управлении бизнесом.

Стоит вопрос покупки готового бизнеса? А что необходимо знать не знаете?

После того, как будет сделан выбор подходящего бизнеса, необходимо выяснить причины, которые побудили его владельца продать. Возможно, у этого бизнеса есть риски, с которыми новый владелец столкнется в результате работы. Необходимо проанализировать их, потому что может встать вопрос о выводе компании на жизнестойкую позицию.

Если это в случае франчайзинга, то нет необходимости беспокоиться об этом. Суть такой системы (франчайзинг) заключается в том, что крупная фирма (франчайзер) предоставляет право (франшизу) малому предприятию (франчайзи), который только начинает свой путь в бизнесе. Франчайзи в течение установленного времени и в определенном месте берется заниматься предпринимательской деятельностью с применением уже функционирующей и оправдавшей себя технологией, под известной многим и популярной торговой маркой, а также возможностями получения необходимых консультаций и обучения персонала.

Немаловажен и такой вопрос, требующий особого внимания при выборе бизнеса , как финансирование. Есть ли возможность позволить купить такой бизнес, ведь не так сложно получить заем, но зачем покупать больше того, что можно себе разрешить? Это аналогично тому, как задать вопрос, так ли необходимо брать кредит, если нет возможности его вернуть самостоятельно.

Не совсем легкая задача – купить готовый бизнес . Необходимо при покупке выяснить обо всех налоговых долгах, судебных процессах, которые на тот момент имела компания, потому что все эти обязательства перейдут к новому юридическому владельцу малого бизнеса.

Наряду с этим, если принято решение на покупку франчайзинговых прав, то надо все узнать о необходимости выплачивать ли роялти, франчайзинговые платежи, а также о других финансовых обязательствах и сроках их оплаты.Надо также попытаться выяснить обо всех сокрытых платежах, так как порой сохранение франчайзинговых прав потребует от нового владельца осуществить больше выплат, чем он должен.

1. Изучение компании или франчайзинговый договор. Договор купли-продажи должен быть в соответствии с установленными правилами и условиями законодательства и положениями муниципального правительства. Нельзя покупать компанию не проверив предварительно документацию. Консультация с юристом, по всем основным пунктам контракта обязательна.

2. Необходимо поторговаться. Если есть возможность запрашиваемую цену на компанию снизить, то надо пытаться это сделать. Экономия будет хоть и небольшой, но в итоге можно значительно выиграть.

3. Обязательно надлежит оформить оплату. При наличии необходимого финансирования достаточно оформить платежное поручение и произвести выплату стоимости соответственно согласованному графику. На покупку компании займы, . Неплохо переговорить с банком в момент поиска нужной компании, чтобы быстрее форсировать весь процесс.

4. Необходимо подписать все необходимые документы. Вслед за тем, как проведена оплата и достигнуто соглашение, с обеих сторон сделка должна быть завершена подписанием всех необходимых бумаг. Документы необходимо собрать соответствующим образом, поскольку они будут нужны в последующем этапе. Лучше, чтобы подписание документов проходило в присутствии юриста, во избежание неуверенности в том, что все оформлено соответствующим образом и ничего не упущено.

5. Рекомендовано компанию зарегистрировать под своим именем. В то время, когда получены полностью права на компанию, необходимо все необходимые изменения зарегистрировать в соответствующем органе. А если есть желание поменять название, обновить лицензию или передать права владения, то это как раз то время, когда можно этим заняться.

Оборот гражданского оружия в нашей стране является обоснованно зарегулированным. Это связано с тем, что государство стремится обезопасить собственных граждан от необоснованного его использования. В частности, владение травматическими пистолетами или револьверами не допускается для лиц, имеющих психические отклонения, проблемы со зрением или неприятности с законом. В связи с действующими ограничениями многие желают четко знать, что нужно для покупки травматического пистолета.

По сравнению с предыдущими периодами регулирования вопроса, касающегося травматических пистолетов, нынешнее законодательство является более либеральным. Основным нормативным актом, определяющим вопросы получения и хранения подобных экземпляров, является федеральный закон «Об оружии». От сотрудников профильных разрешительных органов часто можно услышать, что приоритетным вопросом является не то что нужно для приобретения травматического пистолета, а дальнейшее его хранение и использование.

Законодательство не имеет в своих текстах понятия «травматики». Основное деление арсенала проводится по следующим типам:

боевое;
служебное;
гражданское.

Последняя разновидность имеет собственную дифференциацию на группы по цели использования:

спортивное;
сигнальное;
охотничье;
для самообороны.

Прежде чем выяснять, что нужно для разрешения на травматическое оружие, необходимо также учесть, что гражданское оружие данного типа имеет определенные ограничения конструкционного характера:

запрещена возможность стрельбы очередями;
разрешенная максимальная емкость барабана/магазина ограничена 10 патронами.

В законе четко обозначена классификация травматов. Их относят к огнестрельному оружию ограниченного поражения. Соответственно допускается возможность того, что с помощью данного арсенала по неосторожности или по злому умыслу владелец имеет возможность нанести травмы смертельного характера. Поэтому разбираясь, что нужно для приобретения травматического оружия, придется учесть и этот факт.

Какие документы нужны для приобретения травматического оружия

Хранить дома даже разряженный экземпляр без надлежащих документов является таким же преступлением, как и при хранении с полным боевым комплектом. В связи с этим необходимо предварительно позаботиться об оформлении всех юридических формальностей, а затем заниматься поиском и покупкой легального гражданского арсенала в разрешенном количестве.

В лицензионно-разрешительный отдел, расположенный в отделении полиции, необходимо предоставить полный набор обязательных документов:

Медсправка. Она оформляется по стандартной форме 046-1 практически в любом лицензированном медицинском учреждении, где есть терапевт, окулист, психиатр и нарколог.
Заявление. Документ заполняется, подписывается и подается лично претендентом на получение разрешения. Оформление проводится на имя начальника ЛРО по месту регистрации заявителя.
Копия паспорта. При подаче светокопии необходимо предоставить оригинал документа.
Свидетельство об успешном окончании курсов. Обучение проводится на базе действующего разрешительного отдела.
Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
Фото формата 3×4 см в количестве 4 шт.;

Разбираясь, какие документы нужны для травматического пистолета, стоит упомянуть о том, что в доме должно быть оборудованное место для хранения арсенала с боеприпасами. Надлежащее его состояние подтверждает участковый во время личного посещения.

Важно! О результатах проверки сотрудник правоохранительных органов обязан составить письменный рапорт.

Что нужно, чтобы купить травмат

После того как все подготовленные документы для покупки травматического пистолета собраны, их необходимо единым пакетом передать в лицензионно-разрешительный отдел. Там сотрудники имеют лимитированное время на рассмотрение представленного пакета. Срок ограничен десятью днями. По его завершении, при правильно и своевременно оформленных бумагах, заявителю предоставляется разрешение на покупку.

Важно! Актуальные правила приобретения травматического оружия ограничивают срок, в течение которого можно применить разрешение на покупку. Данный период ограничен 14 днями.

По имеющемуся разрешению владелец документа имеет право приобрести не более 5 единиц оружия и четырех сотен патронов к нему. После этого документ позволяет приобретать такое же количество патронов в календарный месяц.

Последующие действия

Когда владелец приобрел необходимый арсенал согласно выданного ему разрешения, то у него есть две недели на то, чтобы представить данную покупку в разрешительный отдел . Специалисты обязаны для каждого «ствола» завести отдельную учетную карточку. В них вносится информация следующего содержания:

индивидуальный номер оружия;
информация о собственнике;
дата покупки каждой единицы.

Также понадобится предоставить дополнительную информацию о том, как происходило приобретение, если этого потребует уполномоченный специалист. В качестве дополнения могут выступать и вещественные артефакты в виде стреляных гильз или сопроводительной документации.

Важно! Полученные документы в ЛРО имеют ограниченный срок действия в пять лет. По его завершении необходимо пройти стандартную процедуру перерегистрации, для которой понадобится такой же пакет документов и примерно столько же времени.

В некоторых жизненных ситуациях возникает такая проблема, когда не хватает материальных средств. В таком случае люди часто задаются вопросом о том, что продать, чтобы заработать. Хотя в некоторых ситуациях этим же занимаются и предприниматели, которые только начинают свое дело.

Продукция китайского производителя

Было время, когда процветали отношения по схеме купи-продай. Однако оно давно прошло. В настоящее время востребованные товары можно реализовывать при помощи такого метода, как дропшиппинг. Сущность его довольно проста и не требует практически никаких затрат от своего исполнителя. Это обычная доставка продукции от ее изготовителя к ее покупателю. Используя этот способ, можно зарабатывать хорошие деньги на реализации продукции из Китая. Самые продаваемые товары всегда были и будут китайского производства, так как стоимость их меньше, чем у других стран-производителей. Преимуществом такой продажи выступит то, что нет необходимости вкладывать свои денежные средства, так как товар заранее оплачивается покупателем. Этот же пункт гарантирует то, что не будет простоя продукции, она все время будет в обороте.

Использование доски объявлений в интернете

Так как на дворе 21 век, то логично было бы задать вопрос о том, что продавать в интернете, чтобы заработать деньги. На сегодняшний день существует множество бесплатных интернет-площадок, которые работают по принципу доски объявлений. К тому же такие сайты полностью бесплатны, а значит, разместить информацию о продаже своего товара ничего не стоит. Все эти площадки довольно схожи между собой, а потому правила и список того, что там можно реализовать, примерно одинаковый. Вот небольшой перечень продукции, которую можно попробовать продать через интернетные доски объявлений:

Личные вещи, которые стали ненужными по каким-либо причинам.
Можно заниматься скупкой различной продукции и ее перепродажей, получая проценты от реализации.
Продажа товаров оптом.

Кроме использования уже существующих площадок, можно создавать собственные интернет-порталы, на которых следует размещать различные выгодные предложения по продаже продукции. Если спросить у людей, специализирующихся на продажах, что продать, чтобы заработать, они перечислят примерно следующие категории:

Золотые, серебряные и прочие ювелирные товары, кроме тех, что принадлежат семье в качестве реликвий.
Можно заниматься реализацией такого товара, как косметика от крупной фирмы. Правда, для этого нужно стать представителем такой компании.

Что продавать, чтобы хорошо зарабатывать?

Очень интересным вариантом продажи товара может стать, на первый взгляд, хлам, который обычным людям не нужен даром. Однако существует такой тип людей, которые называются коллекционерами. Этот слой населения вполне способен за крупную сумму приобрести, к примеру, какой-нибудь значок или монетку, которая обычному обывателю будет казаться безделушкой, не имеющей ценности. В некоторых случаях ответом на вопрос о том, что продать, чтобы заработать, может стать антиквариат и иные ценности, принадлежащие разным коллекциям. Их реализацию провести труднее, так как для начала нужно потратить сумму на их покупку, а после найти все того же коллекционера, который заплатит еще больше, чем та сумма, за которую вещь была приобретена.

Сюда же можно отнести жителей сельских местностей, так как они получают неплохой доход на продаже овощей, фруктов, молочной продукции и т.д. Некоторые предприниматели скупают у селян большие объемы продукции, а после перепродают ее в городской черте по более высокой цене. Этот вид деятельности также можно отнести к ответу на вопрос о том, что выгодно продавать.

Что люди покупают?

Когда возникает вопрос о заработке на продаже чего-либо, всегда стоит помнить, что существуют направления, которые будут пользоваться спросом всегда и везде, и в любое время. Что продать, чтобы заработать быстро и много? Одним из таких направлений является недвижимость. Продажа и покупка жилья всегда будет в тренде, так как жить на улице никто не хочет. Этот способ заработка требует определенных вложений, однако с правильным подходом позволит быстро вернуть потраченную сумму и наварить проценты. Речь идет о перепродаже частных домов, квартир или гаражей, к примеру.

При постоянном мониторинге различных объявлений можно наткнуться на такое, в котором хозяин пишет о срочной продаже жилья, допустим. Причиной этому может быть отъезд, нежелание долго искать покупателя и т.д. В таких случаях продавцы очень часто готовы пойти на уступки и сбросить сумму от начальной на 10-15 %. Именно такие предложения и необходимо искать. Купив недвижимость по заниженной цене, остается лишь добавить проценты и перепродать ее. Таким образом, можно зарабатывать немалые деньги, практически ничего не делая.

Что можно быстро продать в Сети?

Как уже говорилось ранее, задавшись вопросом о том, что продать, чтобы заработать, стоит обратить свое внимание на интернет. Однако доски объявлений - это далеко не все, что может принести доход. Несмотря на то что в Сети присутствует практически все, что можно купить, и спрос, как и предложение, велик, существуют направления, в которых спрос явно больше, чем предложение. К таким категориям можно отнести следующие товары:

Одежду и обувь для детей и подростков. Такая продукция всегда в ходу, потому что, как известно, дети растут быстро. Покупать вещи приходится практически каждый год новые, а значит, спрос будет постоянный и большой.
Различную продукцию, используемую дома и в офисах.
Недвижимость и автомобили.
Меньшим спросом, но все же пользуются оригинальные и красивые фотографии.

Хотя стоит отметить, что заработать на продаже фото намного труднее, так как фотобанки, которые принимают снимки, предъявляют весьма высокие требования.